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陕西横山县住建局为违规建设开绿灯?

           来源:社区生活报

摘要: 陕西横山县“圣育小区”位于横山县环境保护局对面,共建设3栋商品房,目前正在热销,建设有地下车库及地上车库,商铺等配套设施,其中1#楼为多层,建设七层;2# 3#楼建设为12层,1#楼没有设计安装电梯。 住宅设计规 ...

    陕西横山县“圣育小区”位于横山县环境保护局对面,共建设3栋商品房,目前正在热销,建设有地下车库及地上车库,商铺等配套设施,其中1#楼为多层,建设七层;2# 3#楼建设为12层,1#楼没有设计安装电梯。

住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》提出:住宅按层数划分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅。低层住宅为一层至三层;多层住宅为四层至六层;中高层住宅为七层至九层;高层住宅为十层及以上。七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯;

③顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯。

圣育小区”1#楼建设7层,一层高度为2.7米,其它楼层高2.9米,最高层入户层楼面距该建筑物室外设计地面的垂直高度超过国家规定的16米,必须设计安装电梯,而这里却没有设计安装电梯,不符合国家住宅强制性标准。

 “圣育小区2# 3#楼规划建设的是11+1,而实际建设为硬12层,没有按照设计规划建设。

售楼人员透露,“圣育小区”的1#楼顶层已经售完,2# 3#楼十二层的户型为134㎡,售价为3200元一平米,车库为7万元左右一个。开发商为了牟取暴利,将1#楼的顶层第7层、2# 3#楼的顶层第12层,没有建设跃层,而是分为两户,单独对外出售,擅自改变规划,提高容积率,偷逃税费、规费。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十条规定:镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定进行建设的行为,而不予查处或者接到举报后不依法处理的。由本级人民政府、上级人民政府城乡规划主管部门或者监察机关依据职权责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

如果住建局没有对圣育小区项目按照建设工程造价的百分之五以上百分之十以下进行罚款,也没有对施工单位进行处罚,更没有要求进行整改。横山县监察机关就应该依据职权责令横山县住房和城乡建设局改正,或者通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

比照《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》,如果横山县住房和城乡建设局执法监察人员对“圣育小区”项目少罚或者不罚,给国家造成直接经济损失超过30万元,就涉嫌玩忽职守。

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